Estimation théorique
Route de Turin,06300 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Turin,06300-Nice indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.610€ et 6.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 21 | RUE FRANCOIS CARLO | 3 | 50 | 199 | 132377€ | 2648€ |
2019-09-11 | 16 | VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 184 | 320000€ | 4267€ |
2022-02-25 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 180 | 2000 | 1345000€ | 7472€ |
2023-04-21 | 155 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 89 | 545 | 448000€ | 5034€ |
2019-08-21 | 22 | IMP ESCOFFIER | 4 | 100 | 131 | 289000€ | 2890€ |
2022-05-12 | 24 | IMP ESCOFFIER | 4 | 161 | 213 | 313000€ | 1944€ |
2021-11-30 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 125 | 1124 | 900000€ | 7200€ |
2020-10-23 | 50 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 80 | 200 | 399000€ | 4988€ |
2021-10-11 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2020-06-11 | 116 | RTE DE TURIN | 2 | 84 | 65 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-27 | 43 | AV VINCENT ARNAUD | 3 | 120 | 350 | 335000€ | 2792€ |
2021-02-24 | 131 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 144 | 407 | 1070000€ | 7431€ |
2021-01-11 | 49 | AV VINCENT ARNAUD | 4 | 75 | 148 | 235000€ | 3133€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 187000€ | 3339€ |
2021-06-14 | 9 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 3 | 120 | 320 | 850000€ | 7083€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EDOUARD LIAUTAUD | 3 | 32 | 280 | 275000€ | 8594€ |
2019-12-26 | 12 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 109 | 286 | 1150000€ | 10550€ |
2022-02-18 | 67 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 1120 | 566500€ | 6438€ |
2022-07-21 | 54 | CHE DU MONT GROS | 5 | 98 | 0 | 503850€ | 5141€ |
2020-06-30 | 4 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 960 | 1450000€ | 8239€ |
2022-12-01 | 8 | RUE GENERAL TORDO | 3 | 65 | 235 | 738200€ | 11357€ |
2022-12-01 | 7 | RUE PIERRE BARELLI | 4 | 140 | 437 | 611000€ | 4364€ |
2021-11-02 | 13 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 140 | 445 | 1186180€ | 8473€ |
2021-04-26 | 9014 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 139 | 429 | 1350000€ | 9712€ |
2022-07-13 | 16 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 2 | 95 | 602 | 486500€ | 5121€ |
2020-12-29 | 42 | VOIE ROMAINE | 6 | 103 | 540 | 400000€ | 3883€ |
2020-04-01 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 368000€ | 4135€ |
2023-06-27 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 600000€ | 6742€ |
2022-04-05 | 15 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 150 | 443 | 1750000€ | 11667€ |
2021-05-06 | 22 | CHE DU MONT GROS | 3 | 62 | 291 | 230000€ | 3710€ |
2022-12-20 | 33 | AV COLOMBO | 4 | 90 | 165 | 547865€ | 6087€ |
2023-01-09 | 38 | AV TEIRAS | 6 | 117 | 425 | 452381€ | 3867€ |
2021-05-28 | 9003 | IMP CANTA | 4 | 103 | 330 | 549990€ | 5340€ |
2021-11-02 | 6 | COR FRERE MARC | 5 | 110 | 628 | 150000€ | 1364€ |
2020-03-09 | 5 | AV DU PARC DE CIMIEZ | 6 | 280 | 336 | 570000€ | 2036€ |
2020-09-22 | 19 | AV COLOMBO | 3 | 81 | 561 | 480000€ | 5926€ |
2023-06-14 | 23 | AV TEIRAS | 6 | 170 | 295 | 1615000€ | 9500€ |
2022-07-25 | 8 | AV COLOMBO | 7 | 229 | 0 | 1920000€ | 8384€ |
2022-03-02 | 13 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 83 | 595 | 980000€ | 11807€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 3 | 98 | 579 | 531650€ | 5425€ |
2019-10-25 | 12 | AV SAINTE COLETTE | 5 | 100 | 363 | 544000€ | 5440€ |
2021-06-21 | 84 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 150 | 3240 | 930500€ | 6203€ |
2020-09-16 | 38 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 150 | 568 | 140031€ | 934€ |
2020-10-23 | 37 | AV MILON DE VERAILLON | 6 | 145 | 270 | 445000€ | 3069€ |
2022-10-20 | 84 | BD BISCHOFFSHEIM | 5 | 200 | 726 | 1890000€ | 9450€ |
2021-04-15 | 24 | COR FRERE MARC | 5 | 108 | 682 | 520000€ | 4815€ |
2023-05-30 | 50 | AV MILON DE VERAILLON | 4 | 68 | 670 | 312900€ | 4601€ |
2020-09-15 | 9022 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 85 | 1757 | 615000€ | 7235€ |
2019-09-12 | 12 | AV MIREIO | 5 | 120 | 501 | 828750€ | 6906€ |
2021-11-30 | 35 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 99 | 728 | 890000€ | 8990€ |
2022-12-16 | 171 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 110 | 942 | 675685€ | 6143€ |
2023-05-31 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 2 | 70 | 300 | 261600€ | 3737€ |
2020-06-25 | 2 | AV VERANI | 4 | 258 | 980 | 1840000€ | 7132€ |
2019-10-30 | 25 | AV DE FLIREY | 5 | 128 | 250 | 585000€ | 4570€ |
2023-04-26 | 23 | AV DE FLIREY | 4 | 95 | 424 | 850000€ | 8947€ |
2021-01-12 | 27 | AV DE FLIREY | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2020-03-16 | 30 | AV FLORES | 3 | 72 | 347 | 408000€ | 5667€ |
2023-06-22 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 6 | 191 | 2000 | 873000€ | 4571€ |
2022-10-21 | 62 | BD BISCHOFFSHEIM | 5 | 100 | 32 | 668000€ | 6680€ |
2020-03-24 | 8 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 4 | 112 | 200 | 435000€ | 3884€ |
2021-05-18 | 19 | AV DE FLIREY | 3 | 120 | 780 | 435000€ | 3625€ |
2022-04-08 | 29 | AV CAP DE CROIX | 7 | 160 | 268 | 895000€ | 5594€ |
2022-07-21 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1117000€ | 6206€ |
2022-12-13 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1300000€ | 7222€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE LA POINTE | 3 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2020-07-08 | 32 | AV REINE VICTORIA | 5 | 108 | 735 | 520000€ | 4815€ |
2022-10-05 | 4 | AV ELISABETH | 5 | 98 | 556 | 1000000€ | 10204€ |
2023-02-14 | 35 | AV CAP DE CROIX | 8 | 180 | 0 | 1610000€ | 8944€ |
2019-08-02 | 27 | AV FLORES | 3 | 56 | 218 | 225000€ | 4018€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DE LA POINTE | 5 | 100 | 335 | 159000€ | 1590€ |
2019-11-29 | 25 | AV FLORES | 2 | 44 | 288 | 330000€ | 7500€ |
2021-07-26 | 299 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 115 | 0 | 439000€ | 3817€ |
2021-12-20 | 3 | AV SCUDERI | 6 | 140 | 394 | 1275000€ | 9107€ |
2019-10-01 | 9001 | AV DES ROCHES CHOISIES | 5 | 168 | 782 | 1232000€ | 7333€ |
2021-11-08 | 8 | AV PATRICIA | 6 | 137 | 652 | 1168270€ | 8528€ |
2022-11-23 | 13 | CHE SAINT YRIEL | 4 | 53 | 324 | 250000€ | 4717€ |
2021-03-26 | 6 | AV PATRICIA | 7 | 250 | 543 | 1250000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 102 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 3 | 56 | 624 | 238000€ | 4250€ |
2021-04-30 | 5 | AV PATRICIA | 4 | 110 | 715 | 605000€ | 5500€ |
2023-03-20 | 41 | CHE DU PLAN | 4 | 106 | 200 | 460600€ | 4345€ |
2020-07-31 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-11 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 610000€ | 5545€ |
2022-08-22 | 10 | COR SAINTE ROSALIE | 4 | 71 | 839 | 1150000€ | 16197€ |
2019-06-06 | 97 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 268 | 350000€ | 5147€ |
2021-04-21 | 19 | AV AUGUSTE DUPLAY | 3 | 55 | 603 | 470000€ | 8545€ |
2022-08-02 | 73 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 38 | 69 | 231000€ | 6079€ |
2022-11-02 | 9017 | L OURT | 3 | 76 | 83 | 339160€ | 4463€ |
2022-11-03 | 535 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 147 | 3724 | 610000€ | 4150€ |
2020-01-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 345000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 569000€ | 3534€ |
2020-09-28 | 121 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 220 | 0 | 1059500€ | 4816€ |
2021-01-18 | 9011 | CHE DU VALLON DE MALGARACCIO | 3 | 72 | 960 | 375000€ | 5208€ |
2021-12-13 | 41 | AV GIACOBI | 3 | 68 | 115 | 122400€ | 1800€ |
2022-11-24 | 9030 | CHE DE LA PAILLOS | 2 | 40 | 710 | 215000€ | 5375€ |
2021-11-05 | 65 | BD BISCHOFFSHEIM | 6 | 110 | 166 | 400000€ | 3636€ |
2020-03-19 | 112 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 191 | 332600€ | 4158€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CURIE | 3 | 44 | 184 | 300000€ | 6818€ |
2021-09-13 | 328 | BD DE L OBSERVATOIRE | 7 | 230 | 2130 | 2300000€ | 10000€ |
2021-06-04 | 11 | AV LOUIS PREVEL | 6 | 192 | 753 | 1250000€ | 6510€ |
2022-02-04 | 1 | BD EDOUARD 7 | 9 | 300 | 1060 | 3380000€ | 11267€ |
2021-08-06 | 140 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 213 | 693 | 2240000€ | 10516€ |
2019-11-05 | 9005 | L OURT | 2 | 20 | 19 | 68000€ | 3400€ |
2022-01-10 | 14 | AV REINE VICTORIA | 5 | 87 | 0 | 620000€ | 7126€ |
2022-07-08 | 16 | AV REINE VICTORIA | 8 | 156 | 0 | 700000€ | 4487€ |
2020-04-20 | 213 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 6 | 145 | 200 | 360000€ | 2483€ |
2023-05-03 | 7 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 5 | 99 | 323 | 680590€ | 6875€ |
2022-02-11 | 351 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 95 | 570 | 223000€ | 2347€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ANDRE MURE | 4 | 110 | 368 | 382000€ | 3473€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 49 | 197 | 240000€ | 4898€ |
2020-06-23 | 9 | RUE PIERRE FULCONIS | 3 | 60 | 630 | 345000€ | 5750€ |
2019-11-28 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 322000€ | 6075€ |
2020-04-20 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 405000€ | 7642€ |
2021-07-09 | 6 | BD PRINCE DE GALLES | 13 | 560 | 1228 | 3800000€ | 6786€ |
2019-11-12 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1000000€ | 8547€ |
2021-07-07 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1275000€ | 10897€ |
2020-02-25 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-11 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 521390€ | 5431€ |
2022-11-10 | 344 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 160 | 1909 | 1119650€ | 6998€ |
2021-03-08 | 103 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 97 | 0 | 809000€ | 8340€ |
2021-10-22 | 3 | BD PRINCE DE GALLES | 3 | 110 | 0 | 1109270€ | 10084€ |
2020-09-28 | 32 | BD PAPE JEAN 23 | 3 | 31 | 159 | 280000€ | 9032€ |
2021-06-17 | 2 | AV LOUIS PREVEL | 5 | 107 | 500 | 876000€ | 8187€ |
2021-06-15 | 9011 | AV DU PARC LISERB | 5 | 170 | 1277 | 1450000€ | 8529€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DE RIMIEZ | 3 | 50 | 472 | 250000€ | 5000€ |
2020-05-05 | 12 | CITE DES CASTORS | 4 | 76 | 551 | 235000€ | 3092€ |
2020-09-18 | 4 | CITE DES CASTORS | 5 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2019-05-10 | 1 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 150 | 367 | 598000€ | 3987€ |
2022-07-25 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 7 | 248 | 891 | 860000€ | 3468€ |
2022-05-09 | 7 | AV REINE VICTORIA | 6 | 100 | 644 | 950000€ | 9500€ |
2021-03-16 | 1833 | CHE DE RIMIEZ | 6 | 110 | 885 | 535000€ | 4864€ |
2021-10-22 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 188000€ | 4178€ |
2022-11-16 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 380000€ | 8444€ |
2022-12-19 | 123 | AV DE BRANCOLAR | 1 | 37 | 0 | 122500€ | 3311€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU VINGT QUATRE MARS | 7 | 186 | 428 | 780000€ | 4194€ |
2020-02-28 | 97 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 196 | 1522 | 2322330€ | 11849€ |
2023-06-07 | 654 | RTE DE L ABADIE | 3 | 85 | 213 | 325000€ | 3824€ |
2022-07-04 | 621 | RTE DE L ABADIE | 3 | 60 | 330 | 506000€ | 8433€ |
2020-10-06 | 30 | BD DE L OLI | 3 | 45 | 681 | 135000€ | 3000€ |
2021-03-24 | 31 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 85 | 139 | 400000€ | 4706€ |
2020-08-26 | 72 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 48 | 2198 | 99383€ | 2070€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 5 | 220 | 660 | 2500000€ | 11364€ |
2020-05-20 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 576000€ | 3388€ |
2023-06-14 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 730769€ | 4299€ |
2019-06-07 | 6075 | L ARIANE | 5 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2022-05-30 | 10 | CHE SAINT HUBERT | 5 | 88 | 388 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-11 | 20 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 161 | 683 | 845000€ | 5248€ |
2021-09-30 | 12 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 4 | 143 | 505 | 1280000€ | 8951€ |
2021-07-09 | 9010 | PARC ORANGINI | 6 | 280 | 560 | 1550000€ | 5536€ |
2020-11-24 | 9011 | ALL DES FAUNES | 7 | 160 | 790 | 997500€ | 6234€ |